安省女子私卖房屋，遭地产经纪联合封杀！最后成功省下$7万佣金！
加拿大广播公司Marketplace的一项调查发现，一些房地产经纪人有违反行为，刻意引导买家远离那些佣金低的出售房屋。 Marketplace以购房者和卖房者的身份，测试了房地产经纪人是否从事这种反竞争行为。发现一些经纪人欺骗他们应该代表的买家，以提高自己的佣金。 专家和业内人士说，Marketplace所发现的情况表明，这个行业已经沦为房地产经纪人的利益勾结，而房屋卖家和买家都将为此买单。 地产经纪Michael Walsh说："这是一个巨大的惯性，而且将维持下去，因为这对房地产经纪人是百分之百有利的。"他是少数几个就这个问题发言的人之一。 加拿大房地产协会（CREA）和安大略省房地产委员会（RECO）不愿意向Marketplace谈及调查情况。然而，在得知调查结果后不久，RECO向其管辖范围内的93,000多名房地产经纪人、中介和经纪公司发出了一份警告通知，指出这种行为违反道德准则。 该通知说："除了是非法的，这种行为还破坏了对消费者的保护、消费者的信心和整个房地产行业的声誉。" 在全国范围内，国家房地产经纪人道德准则以及各省房地产法律规定，经纪人必须诚实行事，并促进他们所代表的个人的利益。一些省的法律，包括阿尔伯塔省和安大略省的法律，特别涉及到关于引导的问题。 安大略省的《房地产和商业经纪法》（REBBA）规定，"当买方与房地产经纪人签订代理协议时，经纪人······应推荐符合买方要求的房产，而不应该考虑经纪公司的佣金报酬数额（如果有的话）"。 "这是不公平的，我认为更多的人必须知道这一点。" Joanne Petit和丈夫Frank在今年春天决定卖房子时，他们决定不找房地产经纪人。 夫妇住在安大略省旺市，那里的经纪人通常向卖房者收取房屋售价的5%作为佣金。 在Joanne的个案中，佣金会达到73,000多元，另外再加上13%的HST。 在房地产销售中，卖方支付给代理的佣金，将与代表买方的代理分享。通常情况下，佣金是一分为二的。 在行业内，它被称为合作经纪佣金，当房产在Multiple Listing Service（MLS）发布广告时，行业规则必须包括与买家经纪人的合作经纪佣金金额。 为了节省其中的一些费用，Joanne决定跳过房产经纪人，而是向一家折扣经纪公司支付200元的费用...
